Blog
imagem de uma mesa com uma calculadora, caneta dinheiro e casa de madeira em cima, representando o patamar da taxa selic e como isso impacta o mercado imobiliário
Mercado Imobiliário

Taxa Selic na mínima histórica: o que isso quer dizer para o Mercado Imobiliário?

A Taxa Selic, como é conhecida a taxa básica de juros da economia, registrou o menor patamar histórico, chegando a 2% ao ano, em decisão do Comitê de Política Monetária do Banco Central no dia 05 de agosto. Esse acontecimento foi o motivo de debates e especulações entre especialistas do mercado financeiro, principalmente em relação ao mercado imobiliário.

O Banco Central (BC) já havia reduzido a Selic em 2019 de 6,50% para 4,50%. Porém, após a chegada do COVID-19, a taxa sofreu ainda mais quedas.

Gradativamente, seu impacto representa muito para inúmeros profissionais em áreas diferentes. Mas em que sentido? Quais são as perspectivas de novos negócios para o futuro?

Em nosso artigo de hoje, iremos explorar mais a fundo sobre esses impactos e como o mercado imobiliário está reagindo às constantes mudanças que ocorrem no macroambiente social e econômico do Brasil.

Vamos lá?

 

O QUE É A TAXA SELIC?

imagem contendo uma escada de moedas e uma casa no final, representando o acumulo de dinheiro para comprar um imóvel

Para começar, vamos contextualizar o básico. A Taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e Custódia) é, como falamos acima, a taxa básica de juros para a economia nacional. Ela funciona como uma espécie de índice de base para todas as taxas de juros que serão cobradas pelos bancos. Por isso a sua importância é tão grande.

A taxa Selic influencia as taxas do mercado financeiro assim como a taxa do financiamento imobiliário e, com ela em queda, aumenta a procura por imóveis, gerando uma valorização destes ativos.

Quando ela diminui, os financiamentos imobiliários passam por reajustes em suas taxas e suas parcelas ficam mais baratas.

 

POR QUE SUA QUEDA PODE SER UM BOM INDICATIVO?

imagem com uma mão aberta e uma casa de blocos de madeira em cima, representando a oportunidade da queda da selic para compra do imóvel

A redução da Taxa Selic faz com que novos consumidores possam ter mais acesso ao crédito imobiliário, aumentando seu poder de compra e encorajando-os a sair do aluguel. De acordo com estimativas feitas por especialistas da Credihome, a cada 0,5 ponto percentual de queda são acrescidos cerca 4 milhões de novos consumidores dentro deste mercado.

Isso representa uma oportunidade inédita dentro do cenário do mercado, assim como uma injeção importante para a economia nacional. Além disso, com a taxa Selic tão baixa, aumenta a procura de imóveis por investidores que buscam diversificar e maximizar seus investimentos.

 

E O QUE PODEMOS ESPERAR NO FUTURO?

imagem contendo três casas de madeira representando uma escada e ilustrando perspectivas para o futuro

Como falamos, o mercado imobiliário encerrou 2019 e começou 2020 com certo entusiasmo. As projeções de vendas e a expectativa do setor apontavam para um crescimento de 3%, segundo a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Ainda que a pandemia da COVID-19 tenha afetado o segmento, o cenário brasileiro é otimista.

De acordo com os mesmos dados da CBIC, mesmo após alguns meses de isolamento, 55% dos investidores mantém o desejo de comprar seu imóvel. Isso revela um cenário positivo e de oportunidade para todo o setor, principalmente graças aos novos prazos de carência para o financiamento de imóveis que foram anunciados pela Caixa Econômica Federal, além de um valor de R$ 43 bilhões implementados aos programas de crédito imobiliário.

Além disso, um levantamento realizado pelo banco Credit Suisse apontou outros fatores que reforçam o otimismo com o mercado: a demanda reprimida em função da crise de 2015/2017, os preços dos imóveis que foram corrigidos abaixo da inflação nos últimos 5 anos e o aluguel de imóveis que voltou a ser um investimento atrativo.

Tudo isso mostra que, apesar dos desafios, o mercado imobiliário está oferecendo boas perspectivas, além de proporcionar a chance de fazer novos negócios.

Não deixe de acompanhar o blog da MDL para ficar por dentro de todos as publicações sobre o mercado imobiliário que preparamos para você! E aproveite para entender também como o setor imobiliário se tornou um porto seguro em momentos de instabilidade!

Veja também no blog da MDL:

Continue lendo
Comprar um apartamento é um investimento significativo, e o preço é influenciado...
Leia mais
Madureira, um bairro com uma rica tapeçaria cultural e histórica, se destaca...
Leia mais
Especulação imobiliária é uma técnica utilizada para valorizar imóveis de custo baixo,...
Leia mais
A vida noturna na Lapa, no coração do Rio de Janeiro, é...
Leia mais
Perdizes, um bairro da Zona Oeste de São Paulo, é um verdadeiro...
Leia mais
Comprar um imóvel é sempre um momento importante e que requer todo...
Leia mais
Se você está pensando em comprar um apartamento com certeza já se...
Leia mais
Comprar um apartamento é uma decisão que envolve muitos aspectos e requer...
Leia mais
No mercado imobiliário, a relação entre locadores e locatários desempenha um papel...
Leia mais
Se você está em busca de um espaço comercial estratégico na cidade...
Leia mais
Nos últimos anos, o conceito de coworking tem ganhado popularidade em todo...
Leia mais
Ao buscar um novo apartamento, é fundamental considerar os diferenciais que o...
Leia mais
O momento tão esperado chegou: a entrega de chaves do apartamento está...
Leia mais
São Paulo é uma cidade vibrante, cheia de vida e oportunidades. Entre...
Leia mais
A alienação fiduciária é uma das formas mais práticas de garantir o...
Leia mais
Morar na Lapa no Rio de Janeiro é morar em um bairro...
Leia mais
Ter o imóvel próprio é o desejo da maioria dos brasileiros. Quem...
Leia mais
O IPTU é um imposto que pode gerar dúvidas e preocupações para...
Leia mais
A Lapa em SP é considerada um dos bairros mais bem estruturados...
Leia mais
A escolha por comprar apartamento em São Paulo exige uma análise criteriosa...
Leia mais
O sonho da casa própria é um objetivo comum para muitas pessoas,...
Leia mais
O Apartamento Garden tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário...
Leia mais
Adquirir um bem como um imóvel pode ser uma realização pessoal e...
Leia mais
O Rio de Janeiro é uma cidade cheia de oportunidades de negócios,...
Leia mais
Sempre que um novo ano se inicia, muitos esperam que a Pantone,...
Leia mais
Possuir um imóvel é o sonho de muitos brasileiros que buscam conquistar...
Leia mais
O Brasil é o maior exportador de café do mercado mundial e...
Leia mais
A capital de São Paulo é a principal metrópole da América do...
Leia mais
A evolução tecnológica trouxe uma série de facilidades para a vida das...
Leia mais
Dicas para investir em um imóvel e fazer um bom negócio
Leia mais
Alvenaria estrutural: método construtivo alternativo sem vigas e pilares
Leia mais
Você sabia que nem toda casa precisa ser construída do zero para...
Leia mais
Tendência em design de interiores é ideal para ambientes reduzidos
Leia mais
Ao longo da vida, passamos por inúmeras fases e mudanças. Algumas delas...
Leia mais
Se você está em busca de um imóvel novo ou na planta,...
Leia mais
Sabe aquele momento em que você está reunido com os familiares e...
Leia mais
O vinho é uma das bebidas mais consumidas no mundo. Clássica nos...
Leia mais
Para uma boa noite de sono é fundamental criar bons hábitos e...
Leia mais
O bom uso da iluminação natural ajuda a economizar energia elétrica e...
Leia mais