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Sala Comercial com mesas, cadeiras, objetos de escritório e computadores ao lado de uma sala de reuniões com um monitor apresentando um gráfico.
Dicas

Descubra agora quais são as vantagens em ter uma sala comercial

Para transmitir uma imagem de profissionalismo e credibilidade, é fundamental ter um espaço comercial bem localizado e bem organizado. Além disso, a sala comercial é uma excelente opção de investimento, pois apresenta muitas vantagens em relação aos imóveis residenciais.

Portanto, estar localizado em um dos melhores bairros de São Paulo ou Rio de Janeiro é uma boa estratégia para se diferenciar. Porém, o mais importante, o local precisa se encaixar no seu plano de negócios e estar acessível ao seu público-alvo. Mas, igualmente importante é estar próximo a centros comerciais e contar com um bom fluxo de pessoas.

Pensando nisso, neste artigo explicaremos as vantagens em ter uma sala comercial para o seu negócio e as melhores localizações para ter uma sala.

Os espaços das salas comerciais podem ser explorados de diversas maneiras de acordo com o seu modelo de negócio.

Vantagens de uma Sala Comercial para o seu negócio

Muitas pessoas economizam dinheiro e investem em uma sala comercial para obter uma renda mensal de aluguel ou venda futura. A aquisição de um espaço comercial gera diversos benefícios para o comprador. Veja abaixo as principais vantagens!

Lucratividade

Mesmo que você não queira alugar um imóvel, uma sala em um empreendimento comercial traz consigo a segurança de possuir um imóvel que pode ser valorizado. Além disso, essa atitude é bem percebida pelo público se você pretende expandir seu negócio e fazê-lo crescer.

Se pretende alugar, pode ter a certeza que haverá sempre uma forte e atrativa procura de imóveis comerciais por parte das empresas, com uma garantia ainda maior de rentabilidade.

Negociações

Ao adquirir uma sala em um empreendimento comercial e alugá-la, você tem a vantagem de fechar contratos mais longos em comparação com os contratos imobiliários residenciais. No caso de empreendimentos residenciais, esses contratos duram em média dois anos, já os comerciais podem durar de 5 a 10 anos.

Localização

O escritório bem localizado oferecerá infraestrutura moderna e instalações de alta qualidade. Um dos pontos positivos de se ter uma sala comercial é que um negócio consegue oferecer uma bela recepção aos clientes.

Valorização

Um espaço em um investimento comercial é mais valorizado justamente pela forma como ele é percebido, gerando negócios e movimentando a economia.

Portanto, se a intenção for alugar, os valores de aluguel são mais rentáveis, e o metro quadrado das salas sempre aumentará considerando as oportunidades de crescimento que proporciona a outros pequenos, médios e grandes negócios.

O Madureira Office Park tem infraestrutura completa com sala de reunião, academia e auditório.

Manutenção

Ao contrário dos inquilinos residenciais, os inquilinos comerciais têm um interesse constante em manter e organizar as instalações para estarem sempre conservadas.

Nos casos em que o dono do empreendimento utiliza o local por conta própria, a administração predial costuma oferecer serviços de manutenção e limpeza que facilitam muito o dia a dia dos empreendedores.

Comprar ou alugar uma sala comercial?

Alugar ou comprar um imóvel comercial gera muitas dúvidas entre as pessoas que iniciam ou desejam expandir seus negócios. Abaixo estão alguns pontos a considerar antes de tomar essa decisão. Confira!

Planejamento financeiro 

O primeiro ponto na hora de escolher entre comprar ou alugar um imóvel comercial é considerar o planejamento do negócio. Já que estamos falando de um trabalho, você vai precisar ter dinheiro em caixa para mantê-lo funcionando, comprar utensílios e fazer as reformas necessárias.

Isso permite que o aluguel deixe você com uma reserva de dinheiro muito maior do que em um financiamento. Ele permitirá maior investimento na empresa e desenvolvimento sustentável.

Valorização do imóvel

Em períodos mais longos ou mais curtos, dependendo da época, os imóveis valorizam-se, o que é essencial para qualquer investimento. Claro que o grau de valorização depende de vários fatores, que podem ser grandes ou pequenos. Por exemplo, um imóvel comprado na planta pode ser vendido quando estiver pronto e gerar um belo lucro para o proprietário.

É importante lembrar que investir em imóveis traz melhores resultados a médio e longo prazo, e lucrar com eles é uma realidade ligada a diversos fatores. Um dos motivos da valorização dos imóveis é a quantidade de modalidades de imóveis ofertadas em determinado local, suas especificidades e demais características.

O Urban Vila Mariana tem infraestrutura completa com sala de reunião, academia e área verde.

Flexibilidade

A localização é um fator que pode ajudar a atrair mais clientes. Além disso, alugar um imóvel comercial pode tornar a mudança de endereço mais rápida e fácil.

Se o local não for adequado para negócios, encontre um novo até encontrar o formato mais compatível. Essa flexibilidade, embora possa parecer um detalhe, pode fazer toda a diferença.

Vale ressaltar que esta é uma decisão importante e você deve considerar cuidadosamente todos os fatores antes de optar por comprar ou alugar um imóvel comercial.

Lembre-se, as decisões aqui são mais estratégicas do que quando falamos de moradia. Portanto, você deve pensar primeiro no sucesso do seu negócio.

Melhores lugares para ter a sua sala comercial

A localização é um fator estratégico fundamental para o sucesso de qualquer negócio. Portanto, antes de alugar um espaço comercial, é importante considerar todos os fatores que podem facilitar a localização de possíveis clientes. Separamos as melhores localizações de São Paulo e Rio de Janeiro com salas comerciais. Confira!

Vila Mariana (SP)

O bairro Vila Mariana é um dos melhores bairros de SP para alugar uma sala comercial. O Urban Vila Mariana está localizado em uma área nobre de São Paulo, o bairro abrange uma parte da Avenida Paulista e está a 350m da estação Ana Rosa.

Isto faz com que ele esteja próximo a um dos principais pólos financeiro e econômico da cidade e traz muito mais facilidade na hora de acessar qualquer outra região da capital.

A sala comercial do Urban Vila Mariana é um ótimo ambiente para quem deseja transmitir uma imagem de profissionalismo.

Alto da Lapa (SP)

O Alto da Lapa é um bairro nobre do distrito da Lapa, na região oeste de São Paulo e que além de oferecer tranquilidade, está perto de tudo. No bairro do empreendimento Office Garden é fácil encontrar estabelecimentos essenciais no dia a dia. A localização também vem se tornando um dos melhores bairros de SP para estabelecer uma sala comercial.

Uma sala comercial mostra uma vista privilegiada para área verde.
As salas comerciais do Office Garden possuem vista privilegiada com área verde.

Madureira (RJ)

Já o bairro de Madureira possui um grande diferencial, que é a proximidade com o Parque e o Shopping. O Madureira Office Park é um dos edifícios para salas comerciais no Rio de Janeiro mais bem localizados nesta região. Esse fator colabora diretamente para a acessibilidade da região, o que leva a mais oportunidades de negócios.

As salas de reunião do Madureira Office Park possuem estruturas completas para o seu negócio.

Pechincha (RJ)

O bairro Pechincha é um dos melhores bairros no RJ para alugar uma sala comercial. O empreendimento Mix Mall & Business está próximo a principal rua do largo do pechincha em Jacarepaguá. 

A região conta com uma completa rede de atendimento e comércio diversificado. Portanto, há mercados, shoppings, farmácias, agências bancárias, academias e outras facilidades nas proximidades.

Uma sala comercial decorada pronta para receber colaboradores e parceiros
No Mix Mall & Business, você já pode sonhar em como ficará a sua sala comercial

Taquara (RJ)

O bairro Taquara é um dos melhores bairros no RJ para alugar uma sala comercial. Localizado em um bairro tranquilo na zona oeste do Rio de Janeiro, o local do Insight Office conta com áreas verdes e uma paisagem cheia de montanhas, que trazem maior qualidade de vida ao dia a dia de trabalho. 

Além disso, o fluxo de pessoas ali por perto mantém os clientes em contato com a sua empresa ou serviço e evita grandes deslocamentos pela cidade.

Uma sala de reuniões com estrutura completa e vista verde privilegiada
O Insight Office conta com belas vistas nas salas de reunião que trazem maior qualidade de vida ao dia a dia de trabalho.

Dessa maneira, seja comprando ou alugando um espaço comercial, os benefícios para quem investe são muitos, e a aquisição de um espaço pode ser um ótimo negócio. Portanto, se você está pronto para comprar ou alugar seu imóvel e dar o primeiro passo em direção aos seus sonhos, conheça a MDL! Venha fazer parte da nossa história.

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