Blog
Dicas

Os mitos e verdades do financiamento imobiliário

Muitos brasileiros sonham em conquistar a casa própria. Embora a situação econômica do país não esteja muito favorável, é possível contornar a situação através do financiamento imobiliário.

Reunimos as principais dúvidas e vantagens dessa forma de pagamento. Confira!

O que é financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário permite ao consumidor dividir o valor do imóvel em parcelas menores e com juros mais atrativos. Desta forma, ele poderá quitar o imóvel ao longo dos anos.

Cada banco oferece um plano específico para cada perfil de cliente, com taxas de juros, prazos e valores de acordo com a situação financeira. Isso ajuda o banco a entender que tipo de imóvel aquele cliente poderá comprar.

Como adquirir um imóvel?

Se você pretende adquirir um imóvel usado, novo, em construção ou um terreno, você pode utilizar o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Nesse modelo, o financiamento utiliza os recursos de poupança captados pelo banco.

É importante salientar que as parcelas são decrescentes e o prazo varia de 1 a 30 anos para a quitação da dívida. O valor mínimo é de R$ 106.006,00, e não é estipulado um limite. Porém, é necessário que ao menos 75% da parcela seja pago.

Principais mitos sobre o financiamento imobiliário

As parcelas ficam mais caras ao passar do tempo

Existe um senso comum que acredita que as parcelas do financiamento crescem no decorrer dos anos, mas isso não acontece. A maioria dos sites oferecem uma simulação de todas as parcelas do financiamento imobiliário, o que permite o planejamento financeiro do consumidor.

Juros são abusivos

Talvez esse seja o maior mito sobre o financiamento imobiliário. Na verdade, quando comparamos as taxas do setor imobiliário com outros setores, é nítido que ele é o mais viável. Os juros, na verdade, diminuem com o passar dos anos. Isso é pensado exatamente para facilitar a vida dos consumidores.

O financiamento imobiliário está acessível para todos

Infelizmente, isso não é realidade. Para evitar problemas com clientes inadimplentes, a situação financeira dos compradores é avaliada de forma minuciosa.

Atualmente alguns bancos exigem que ao menos 30% do valor do imóvel seja pago no ato. Embora existam instituições financeiras que exijam apenas o valor de entrada, isso está se tornando menos comum.

Verdades sobre o financiamento imobiliário

Taxa referencial é mais segura

A grande vantagem da taxa referencial é que ela proíbe que o índice de reajuste das parcelas seja maior que o salário mínimo ou que a inflação.

Embora exista a possibilidade de uma variação da taxa, que acabará aumentando o valor das parcelas, alguns compradores podem optar por financiamentos que não utilizem a taxa referencial.

Certos bancos incluem um valor que corresponde à correção monetária, pois essa é uma forma de o banco se proteger, afinal, ele está mantendo a taxa sem levar em consideração a inflação dos anos seguintes.

Imóvel é um investimento seguro?

A primeira grande vantagem do imóvel é que você pode alugá-lo para outras pessoas. Se alugar para as pessoas certas, não terá problemas com reformas ou falta de pagamento por parte dos inquilinos.

Infelizmente, o aluguel é um dinheiro que você jamais verá novamente. Quando você compra um imóvel, embora pague um valor superior, você sabe que em pouco tempo ele será seu. O financiamento imobiliário é um investimento de longo prazo.

Precisa de ajuda?

Buscamos esclarecer as principais dúvidas dos nossos clientes, mas existem muitos mitos sobre o financiamento imobiliário.

Por isso, compartilhe as suas dúvidas conosco e continue acompanhando nosso post.

Continue lendo
Comprar um apartamento é um investimento significativo, e o preço é influenciado...
Leia mais
Madureira, um bairro com uma rica tapeçaria cultural e histórica, se destaca...
Leia mais
Especulação imobiliária é uma técnica utilizada para valorizar imóveis de custo baixo,...
Leia mais
A vida noturna na Lapa, no coração do Rio de Janeiro, é...
Leia mais
Perdizes, um bairro da Zona Oeste de São Paulo, é um verdadeiro...
Leia mais
Comprar um imóvel é sempre um momento importante e que requer todo...
Leia mais
Se você está pensando em comprar um apartamento com certeza já se...
Leia mais
Comprar um apartamento é uma decisão que envolve muitos aspectos e requer...
Leia mais
No mercado imobiliário, a relação entre locadores e locatários desempenha um papel...
Leia mais
Se você está em busca de um espaço comercial estratégico na cidade...
Leia mais
Nos últimos anos, o conceito de coworking tem ganhado popularidade em todo...
Leia mais
Ao buscar um novo apartamento, é fundamental considerar os diferenciais que o...
Leia mais
O momento tão esperado chegou: a entrega de chaves do apartamento está...
Leia mais
São Paulo é uma cidade vibrante, cheia de vida e oportunidades. Entre...
Leia mais
A alienação fiduciária é uma das formas mais práticas de garantir o...
Leia mais
Morar na Lapa no Rio de Janeiro é morar em um bairro...
Leia mais
Ter o imóvel próprio é o desejo da maioria dos brasileiros. Quem...
Leia mais
O IPTU é um imposto que pode gerar dúvidas e preocupações para...
Leia mais
A Lapa em SP é considerada um dos bairros mais bem estruturados...
Leia mais
A escolha por comprar apartamento em São Paulo exige uma análise criteriosa...
Leia mais
O sonho da casa própria é um objetivo comum para muitas pessoas,...
Leia mais
O Apartamento Garden tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário...
Leia mais
Adquirir um bem como um imóvel pode ser uma realização pessoal e...
Leia mais
O Rio de Janeiro é uma cidade cheia de oportunidades de negócios,...
Leia mais
Sempre que um novo ano se inicia, muitos esperam que a Pantone,...
Leia mais
Possuir um imóvel é o sonho de muitos brasileiros que buscam conquistar...
Leia mais
O Brasil é o maior exportador de café do mercado mundial e...
Leia mais
A capital de São Paulo é a principal metrópole da América do...
Leia mais
A evolução tecnológica trouxe uma série de facilidades para a vida das...
Leia mais
Dicas para investir em um imóvel e fazer um bom negócio
Leia mais
Alvenaria estrutural: método construtivo alternativo sem vigas e pilares
Leia mais
Você sabia que nem toda casa precisa ser construída do zero para...
Leia mais
Tendência em design de interiores é ideal para ambientes reduzidos
Leia mais
Ao longo da vida, passamos por inúmeras fases e mudanças. Algumas delas...
Leia mais
Se você está em busca de um imóvel novo ou na planta,...
Leia mais
Sabe aquele momento em que você está reunido com os familiares e...
Leia mais
O vinho é uma das bebidas mais consumidas no mundo. Clássica nos...
Leia mais
Para uma boa noite de sono é fundamental criar bons hábitos e...
Leia mais
O bom uso da iluminação natural ajuda a economizar energia elétrica e...
Leia mais