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Foto focada na fachada do Medley Nature
Mercado Imobiliário

Dicas de como comprar um apartamento nos dias atuais

Comprar um apartamento é uma decisão que envolve muitos aspectos e requer uma análise cuidadosa. É um investimento significativo e um passo importante na vida de qualquer pessoa.

Neste artigo, iremos abordar tudo o que você precisa saber antes de comprar um apartamento, desde os fatores a serem considerados na escolha até o processo de aquisição e financiamento. Também apresentaremos empreendimentos da MDL em São Paulo e no Rio de Janeiro, destacando suas características e diferenciais.

Apartamento: o que é preciso saber antes de comprar um apartamento?

Comprar um imóvel – seja na planta ou pronto para morar – é uma decisão que requer cuidados, tempo e planejamento para fazer a escolha certa. Para isso, elaboramos um checklist com o que você precisa levar em consideração antes de sair em busca do empreendimento dos sonhos.

Na planta ou novo?

Para quem busca economia e não tem pressa para se mudar, o apartamento na planta pode ser uma boa opção de compra. O imóvel costuma ter um preço mais baixo comparado ao pronto e ainda pode obter descontos no período de lançamento. Dependendo da incorporadora, é possível solicitar algumas modificações no apartamento, como ampliar a sala ao tirar a parede de um dormitório, transformar a cozinha no formato americano, etc.

Já o imóvel novo, que nunca foi habitado, é indicado para quem precisa se mudar com certa urgência ou para quem é mais conservador e não quer correr riscos com possíveis complicações, atrasos na obra e entrega das chaves. No entanto, o valor costuma ser mais alto comparado ao lançamento, por já estar valorizado.

Definição da localização

Faça uma lista de prioridades que podem ajudar na escolha da região que deseja viver:

  • Quais as vantagens que o bairro oferece;
  • A média do custo do metro quadrado no local;
  • Nível de segurança e infraestrutura (comércio, área escolar e de entretenimento, grandes avenidas, etc);
  • Proximidade do trabalho, de estação de metrô e pontos de ônibus.

Todos esses levantamentos e avaliações podem ter mais valor e impacto na qualidade de vida do que propriamente a metragem do imóvel ou as opções de lazer do condomínio.

Piscina do Urban Boutique Apartments
More no Urban Boutique Apartments e tenha tudo ao seu redor: áreas de lazer de qualidade e fácil acesso a boa cultura e gastronomia

Tamanho do imóvel

Pense a longo prazo! Quem mora sozinho ou não tem filhos, não precisa de apartamentos tão grandes; no entanto, é preciso contemplar os planos futuros já que é um investimento alto. Por isso, sempre considere um cômodo a mais para servir como quarto para hóspedes, escritório e até mesmo para o futuro bebê. Além da metragem, fique atento ao número de vagas e a escolha do andar, isso porque quanto mais alto, mais procurado e valorizado, pois fica longe dos barulhos e garante uma vista bonita.

Já para quem busca por espaços diferenciados, há empreendimentos cujo primeiro andar tem uma área livre externa que pode se tornar um ambiente aconchegante.

Com a definição do andar, observe a posição do imóvel em relação ao sol. Os de face norte recebem mais luz solar durante o inverno; enquanto que os apartamentos para o sul, menos. Já os cômodos posicionados para o leste recebem o sol da manhã, não sofrendo com a umidade nem com ambientes tão gelados.

Infraestrutura do condomínio

Para quem tem família com crianças, uma das prioridades costuma ser empreendimentos com lazer completo, como piscina, quadras, brinquedotecas, áreas de descanso, espaço para pet  e academia, entre outros. Esses espaços valorizam ainda mais o condomínio e se tornaram grandes atrativos por reunir benefícios em que as pessoas nem precisam sair de casa.

Já para quem vive sozinho, não tem filhos ou passa o dia fora, talvez seja o caso de recorrer a opções com menos infraestrutura para não ter gastos com serviços que não vai desfrutar o uso.

O processo para comprar um apartamento

Uma vez decidido pelo apartamento ideal, é necessário compreender o processo de compra. Abaixo, destacamos as etapas envolvidas:

Assinatura do contrato de compra e venda

Após negociar as condições de compra, será necessário assinar o contrato de compra e venda com o vendedor. Certifique-se de ler atentamente todas as cláusulas e entender os direitos e responsabilidades envolvidos.

Pagamento do imóvel

Defina a forma de pagamento acordada com o vendedor e esteja preparado para cumprir com as obrigações financeiras. Lembre-se de considerar prazos, modalidades de pagamento e possíveis financiamentos.

Registro do imóvel

O próximo passo é realizar o registro da propriedade no cartório de registro de imóveis. Esse processo é fundamental para garantir o apartamento legalmente.

Entrega das chaves

Após o cumprimento de todas as obrigações contratuais e financeiras, chega o momento da entrega das chaves. Certifique-se de realizar uma vistoria completa no imóvel antes de receber as chaves, verificando se tudo está de acordo com o acordado.

Como financiar um apartamento

Se você precisa de recursos para adquirir o apartamento, pode recorrer a opções de financiamento. Procure por instituições financeiras que ofereçam esse modelo para comprar um apartamento e analise as condições, taxas de juros e prazos disponíveis.

Lembre-se de verificar se atende aos requisitos e documentos necessários para obter a aprovação do financiamento.

Apartamentos MDL em São Paulo e Rio de Janeiro

A MDL oferece uma variedade de empreendimentos de alta qualidade nas capitais paulista e carioca. A seguir, apresentamos os empreendimentos residenciais disponíveis em cada uma dessas cidades.

São Paulo

Medley Nature

Fachada da Torre A do Medley Nature e a piscina
Projeto oferece uma infraestrutura que valoriza a conexão com a natureza, com amplos espaços verdes, jardins exuberantes e áreas de convivência ao ar livre.

O Medley Nature é um empreendimento moderno e sofisticado localizado no bairro de Perdizes, zona oeste de São Paulo. Com apartamentos espaçosos e uma ampla área de lazer, ele oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e contato com a natureza.

Florart

Fachada do Florart centralizado, com diversas casas e árvores ao redor dele
Situado em um bairro tranquilo e bem-estruturado, os moradores do Florart desfrutam de fácil acesso a importantes vias da cidade.

Inspirador, com um design arrojado e elegante, o Florart está localizado em uma região de grande valorização, oferece apartamentos projetados para proporcionar conforto e bem-estar aos moradores. Além disso, conta com uma infraestrutura completa e áreas verdes encantadoras ao redor.

Clock Vila Romana

Esteiras da academia de frente para a piscina do Clock Vila Romana
Conforto e funcionalidade. O Clock Vila Romana oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades dos moradores.

Estilo, modernidade e conveniência. O Clock Vila Romana oferece apartamentos bem distribuídos e uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. É a escolha perfeita para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Art Cube

Foto do salão de festas do Art Cube com poltronas e sofás
No Art Cube, você tem áreas de lazer sofisticadas ao seus pés, como salão de festas, piscina e academia, por exemplo.

O empreendimento Art Cube é uma obra-prima sofisticada que transcende os limites da contemporaneidade. Cada aspecto desse projeto é intrinsecamente ligado à representação do ‘cubo’. Este empreendimento é um oásis para aqueles que buscam exclusividade e uma qualidade de vida elevada.

Jazz Perdizes

Espaço Gourmet do Jazz Perdizes com mesa e cadeiras
Com apartamentos modernos e espaços bem planejados, o Jazz Perdizes proporciona uma experiência única de moradia.

Projeto que une modernidade e tradição? Esse é o Jazz Perdizes. Com uma arquitetura contemporânea e apartamentos projetados para oferecer conforto e funcionalidade, o empreendimento está situado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, oferecendo uma ampla gama de serviços e facilidades.

Rio de Janeiro

Urban Boutique Apartments

Churrasqueira do Urban Boutique Apartments, com mesa no centro e bancos
No Urban Boutique Apartments, você encontra uma infraestrutura que combina modernidade e exclusividade, proporcionando uma experiência de moradia única.

O Urban Boutique Apartments é um empreendimento que reflete o estilo de vida cosmopolita do Rio de Janeiro no famoso bairro da Lapa. Com apartamentos elegantes e uma infraestrutura completa, incluindo piscina, academia e áreas de convivência, proporciona uma experiência única de conforto e sofisticação.

Reserva da Praia

Fachada do Reserva da Praia, com coqueiros e carros à frente
No Reserva da Praia, você tem a comodidade de estar a poucos passos do mar, podendo desfrutar de momentos de relaxamento e diversão à beira da praia.

Localizado em uma das regiões mais deslumbrantes do Rio de Janeiro, o Reserva da Praia é um empreendimento que oferece apartamentos espaçosos e uma vista privilegiada para o mar. Com uma área de lazer completa, incluindo piscina, churrasqueira e salão de festas, proporciona momentos de relaxamento e diversão aos moradores.

Comprar um apartamento é um processo que requer pesquisa, planejamento e cuidado. Considere todos os fatores mencionados antes de tomar sua decisão e, se necessário, explore opções de financiamento que se encaixem nas suas necessidades.

A MDL oferece uma ampla variedade de empreendimentos de alta qualidade em São Paulo e Rio de Janeiro. Cada um dos projetos apresentados possui características únicas, construídos para atender às diversas necessidades e preferências dos futuros moradores.

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